A jogalkotó a föld adásvételéhez kapcsolódó hatósági eljárást 2022. január 1. napjától megváltoztatta és a hatósági eljárást logikusabbá, ésszerűbbé tette azáltal, hogy csak annak a föld adásvételére vonatkozó szerződésnek a közzétételére kerülhet sor, amelyet előzetesen az illetékes hatóság megvizsgált.
Ugyanis, a 2022. január 1. napján vagy azt követően induló hatósági eljárásokban, amelyeknél a föld adásvétele a mezőgazdasági igazgatási szerv hatósági jóváhagyásához kötött, a föld adásvételére vonatkozó szerződést az aláírását követő 8 napon belül közvetlenül a mezőgazdasági igazgatási szervnek kell megküldeni, amely a föld fekvése szerinti fővárosi, illetve megyei kormányhivatal. A kormányhivatal földhivatali főosztálya a dokumentumok beérkezését követő 15 napon belül előzetesen megvizsgálja a föld adásvételére vonatkozó szerződést és amennyiben az előzetes vizsgálat eredményeként nem tagadja meg az adásvételi szerződés jóváhagyását, intézkedik arról, hogy a föld adásvételi szerződés kihirdetésre kerüljön. A kormányhivatal a kihirdetést elrendelő döntéséről tájékoztatja a szerződő feleket és a föld fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjét. A jegyző gondoskodik a föld adásvételére vonatkozó szerződés közzétételéről annak érdekében, hogy az adásvétellel érintett földre elővásárlási joggal rendelkező személyek tudomást szerezzenek arról, hogy az érintett földdel kapcsolatban gyakorolhatják elővásárlási jogukat. Ezt követően, a föld adásvételének hatósági jóváhagyási eljárása a korábbi szabályok szerint zajlik és végső soron a mezőgazdasági igazgatási szerv dönt a föld adásvételi szerződés hatósági jóváhagyásáról vagy megtagadásáról.
Amennyiben a föld adásvételére vonatkozó szerződés a mezőgazdasági igazgatási szerv hatósági jóváhagyásához nem kötött, úgy a föld adásvételi szerződést az aláírástól számított 8 napon belül a föld fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjének szükséges megküldeni az adásvételi szerződés hirdetményi úton történő közlése céljából, feltéve, hogy azt a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban „Földforgalmi törvény”) előírja.
Ha a Földforgalmi törvény a föld adásvételére vonatkozó szerződésnek sem a mezőgazdasági igazgatási szerv általi hatósági jóváhagyását, sem annak jegyző általi hirdetményi úton történő közzétételét nem írja elő, úgy a föld adásvételi szerződést és a kapcsolódó dokumentumokat a föld fekvése szerint illetékes ingatlan-nyilvántartási hatósághoz szükséges megküldeni annak érdekében, hogy a vevő tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Érdekesség, hogy ingatlan-nyilvántartási hatóságnak szintén a fővárosi és megyei kormányhivatal minősül, amelynek szintén a földhivatali főosztályához tartoznak az ingatlan-nyilvántartási ügyek.
Számos magyarországi és külföldi konferencián szerepelt előadóként ingatlanjog témába, többek között 2017-ben a Magyar Ingatlan-Gazdálkodók Szövetsége, valamint az Európai Ingatlantanács (CEPI) szervezésében magyar nyelven, 2018-ban pedig a European Society of Construction Law szervezésében angol nyelven.
Számos szakmai tanulmány és cikk szerzője (angol és magyar nyelven) elsődlegesen az ingatlanjog területén.
